Estimation théorique
Le Marin,97290 Le Marin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Marin,97290-Le Marin indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 0.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marin (97217) est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 20,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 2.043€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 0.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marin (97217) est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 20,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 2.043€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 5332 | LOT LES EMBRUNS | 4 | 66 | 497 | 267500€ | 4053€ |
2019-06-25 | 5168 | MONDESIR | 7 | 125 | 450 | 130000€ | 1040€ |
2020-04-02 | 5541 | LA AGNES | 5 | 76 | 370 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-20 | 5100 | MAISON ROUGE | 4 | 93 | 750 | 1062000€ | 11419€ |
2022-07-18 | 5070 | LA AGNES | 4 | 130 | 150 | 70000€ | 538€ |
2021-06-02 | 10 | CITE DIAKA | 5 | 64 | 386 | 70000€ | 1094€ |
2019-07-02 | 5007 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 94 | 245 | 154650€ | 1645€ |
2021-09-17 | 32 | CITE DIAKA | 6 | 90 | 224 | 168500€ | 1872€ |
2021-07-02 | 5550 | POIRIER | 3 | 60 | 892 | 469973€ | 7833€ |
2021-02-09 | 23 | BD ALLEGRE | 9 | 170 | 280 | 160000€ | 941€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DOCTEUR OSMAN DUQUESNAY | 3 | 59 | 362 | 275000€ | 4661€ |
2022-05-09 | 5746 | HABITATION GRAND FONDS | 5 | 135 | 1000 | 60000€ | 444€ |
2021-11-18 | 8 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 39 | 40 | 40000€ | 1026€ |
2022-06-03 | 5479 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 60 | 120 | 361585€ | 6026€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 2 | 57 | 266 | 48000€ | 842€ |
2022-03-16 | 5219 | POIRIER | 4 | 90 | 735 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-30 | 5343 | POIRIER | 4 | 77 | 825 | 230000€ | 2987€ |
2019-07-11 | 41 | CITE MONGERALD | 5 | 98 | 199 | 92191€ | 941€ |
2019-11-22 | 66 | CITE MONGERALD | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-19 | 38 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 202 | 49815€ | 702€ |
2019-07-11 | 9 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 174 | 67668€ | 953€ |
2019-07-11 | 10 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 174 | 49169€ | 693€ |
2020-10-16 | 5425 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 710 | 399800€ | 3998€ |
2021-06-14 | 5281 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 110 | 544 | 334050€ | 3037€ |
2021-09-03 | 5279 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 120 | 610 | 380000€ | 3167€ |
2021-01-29 | 5189 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2020-11-20 | 5235 | HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 142 | 2000 | 550000€ | 3873€ |
2022-04-27 | 5403 | MORNE COURBARIL | 5 | 128 | 870 | 598930€ | 4679€ |
2019-09-04 | 5592 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 45 | 1117 | 336302€ | 7473€ |
2019-05-27 | 5383 | MORNE COURBARIL | 3 | 65 | 535 | 148000€ | 2277€ |
2022-11-15 | 6637 | CAP BOIS NEUF | 4 | 82 | 925 | 268000€ | 3268€ |
2022-06-10 | 5373 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-05 | 6621 | CAP BOIS NEUF | 3 | 93 | 231 | 255000€ | 2742€ |
2022-02-10 | 5888 | MORNE COURBARIL | 3 | 74 | 885 | 184000€ | 2486€ |
2020-03-06 | 5889 | LA HUVET | 3 | 103 | 1055 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-01 | 5549 | CEDALISE | 3 | 67 | 801 | 250000€ | 3731€ |
2021-01-29 | 5294 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 65 | 764 | 75000€ | 1154€ |
2020-07-01 | 1 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 4 | 120 | 485 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-27 | 6362 | HABITATION RIVIERE | 5 | 150 | 485 | 65000€ | 433€ |
2022-05-12 | 28 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 3 | 57 | 609 | 400000€ | 7018€ |
2019-07-04 | 1507 | CAP CHAMP FLEURY | 4 | 144 | 1000 | 521824€ | 3624€ |
2022-12-12 | 17 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 105 | 709 | 471950€ | 4495€ |
2022-01-31 | 5183 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 4 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2019-06-27 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 354500€ | 3083€ |
2021-09-30 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 421000€ | 3661€ |
2020-01-16 | 5641 | FONDS REPOS | 3 | 77 | 728 | 415000€ | 5390€ |
2021-02-05 | 5441 | HABITATION GRAND FONDS | 4 | 95 | 0 | 40000€ | 421€ |
2022-09-30 | 5773 | LA DEBUC | 4 | 80 | 2640 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-19 | 5682 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 67 | 1000 | 561655€ | 8383€ |
2022-01-14 | 6925 | CAP CHAMP FLEURY | 3 | 72 | 523 | 28450€ | 395€ |
2019-05-03 | 5670 | HABITATION MASSEL | 5 | 117 | 1000 | 336810€ | 2879€ |
2021-11-02 | 5670 | HABITATION MASSEL | 5 | 117 | 1000 | 351450€ | 3004€ |
2019-12-16 | 5479 | MORNE COURBARIL | 4 | 74 | 0 | 151000€ | 2041€ |
2021-07-30 | 5625 | HABITATION MASSEL | 5 | 130 | 806 | 385000€ | 2962€ |
2022-05-09 | 5077 | CREVE COEUR | 4 | 100 | 400 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-01 | 5564 | MORNE ROUGE | 5 | 148 | 1917 | 620000€ | 4189€ |
2022-12-22 | 5087 | ROUTE DE CAP CHEVALIER | 4 | 81 | 772 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-09 | 791 | CAP MACRE | 3 | 71 | 507 | 240000€ | 3380€ |
2019-10-28 | 12 | LOT CAP MACRE | 4 | 100 | 510 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-23 | 1504 | CAP MACRE | 3 | 48 | 0 | 120990€ | 2521€ |
2020-06-30 | 5227 | CREVE COEUR | 4 | 81 | 669 | 179000€ | 2210€ |
2019-09-30 | 782 | CAP MACRE | 4 | 81 | 586 | 345000€ | 4259€ |
2021-08-05 | 5399 | VC NO 1 DES CAPS | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2019-09-25 | 5616 | FONDS REPOS | 4 | 55 | 1075 | 200000€ | 3636€ |
2022-04-05 | 5570 | HABITATION LA DUPREY | 5 | 140 | 244 | 24350€ | 174€ |
2022-01-26 | 5569 | CREVE COEUR | 4 | 120 | 1385 | 353000€ | 2942€ |
2023-02-17 | 5761 | FONDS REPOS | 3 | 70 | 871 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-31 | 5586 | VC NO 1 DES CAPS | 4 | 128 | 732 | 380000€ | 2969€ |
2022-11-09 | 6165 | FONDS REPOS | 4 | 95 | 700 | 410000€ | 4316€ |
2019-11-25 | 5219 | CREVE COEUR | 3 | 80 | 0 | 46000€ | 575€ |
2021-12-08 | 5763 | FONDS REPOS | 2 | 36 | 647 | 127000€ | 3528€ |
2020-08-28 | 6604 | MORNE FLAMBEAU | 4 | 120 | 827 | 214982€ | 1792€ |
2019-12-13 | 118 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 3 | 69 | 481 | 355000€ | 5145€ |
2020-10-07 | 5611 | BELLEVUE | 4 | 80 | 800 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-25 | 5391 | QUARTIER BOUCAN | 4 | 115 | 508 | 220000€ | 1913€ |
2019-07-04 | 5540 | CADETTE | 4 | 99 | 1500 | 580000€ | 5859€ |
2021-12-07 | 5706 | CREVE COEUR | 4 | 82 | 841 | 310000€ | 3780€ |
2019-05-31 | 5372 | CR DIT DE BOIS NEUF | 7 | 82 | 0 | 52680€ | 642€ |
2020-06-08 | 65 | CITE POINTE MARIN | 3 | 46 | 105 | 130000€ | 2826€ |
2020-09-14 | 59 | CITE POINTE MARIN | 5 | 67 | 266 | 260000€ | 3881€ |
2020-04-28 | 5054 | HABITATION BELFOND | 3 | 88 | 391 | 320000€ | 3636€ |
2023-06-21 | 5227 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 54 | 359 | 470000€ | 8704€ |
2019-09-18 | 49 | CITE POINTE MARIN | 4 | 78 | 221 | 158230€ | 2029€ |
2019-06-11 | 5041 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 95 | 433 | 275000€ | 2895€ |
2021-10-20 | 5041 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 95 | 433 | 424000€ | 4463€ |
2019-12-18 | 3 | CITE POINTE MARIN | 3 | 51 | 69 | 100000€ | 1961€ |
2021-10-07 | 32 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 66 | 355 | 380000€ | 5758€ |
2020-09-29 | 43 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 97 | 440 | 220000€ | 2268€ |
2022-12-05 | 5038 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 102 | 432 | 250000€ | 2451€ |
2019-08-09 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 245000€ | 5444€ |
2021-05-21 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 321000€ | 7133€ |
2020-07-31 | 5177 | CR DE FONDS DEBASSE | 5 | 95 | 1090 | 50000€ | 526€ |
2021-04-20 | 27 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 69 | 362 | 210000€ | 3043€ |
2022-11-18 | 27 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 69 | 362 | 297000€ | 4304€ |
2020-09-29 | 5084 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 114 | 392 | 341130€ | 2992€ |
2021-08-16 | 5652 | CAP CHEVALIER | 3 | 79 | 800 | 395000€ | 5000€ |
2021-12-24 | 5973 | LOT LES MAHOGANYS | 3 | 40 | 417 | 265000€ | 6625€ |
2021-10-15 | 5057 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 2 | 53 | 0 | 121217€ | 2287€ |
2021-05-26 | 5057 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 2 | 59 | 0 | 88000€ | 1492€ |
2019-08-16 | 5654 | LOT LES MAHOGANYS | 4 | 130 | 800 | 415000€ | 3192€ |
2020-12-15 | 5655 | CAP CHEVALIER | 4 | 83 | 800 | 337870€ | 4071€ |
2022-03-08 | 5074 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 70 | 489 | 403055€ | 5758€ |
2020-08-21 | 5433 | CAP CABARET | 3 | 45 | 317 | 180430€ | 4010€ |
2019-05-10 | 5882 | LES ANGLAIS DES GROTTES | 3 | 150 | 500 | 460000€ | 3067€ |
2022-08-23 | 5422 | CAP CABARET | 3 | 51 | 242 | 172500€ | 3382€ |
2020-12-10 | 5446 | CAP CABARET | 2 | 30 | 178 | 180000€ | 6000€ |
2022-04-29 | 5428 | CAP CABARET | 1 | 21 | 170 | 55000€ | 2619€ |
2020-12-29 | 5694 | ANSE FIGUIER | 2 | 50 | 2000 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-18 | 5425 | CAP CABARET | 3 | 67 | 402 | 157500€ | 2351€ |
2020-08-18 | 5413 | CAP CABARET | 4 | 76 | 469 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-04 | 13 | CAP CABARET | 2 | 25 | 0 | 89000€ | 3560€ |
2022-03-15 | 5394 | VC DE SAINT VINCENT | 4 | 56 | 577 | 101000€ | 1804€ |
2022-09-07 | 5313 | VC DE SAINT VINCENT | 3 | 62 | 500 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-19 | 5222 | VC DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 1846 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-27 | 5386 | SAINT VINCENT | 5 | 114 | 458 | 200000€ | 1754€ |
2020-09-18 | 5350 | DESFARGES | 4 | 82 | 3539 | 78000€ | 951€ |
2021-04-23 | 5571 | LES ANGLAIS | 6 | 148 | 721 | 457700€ | 3093€ |
2021-12-29 | 5389 | LES ANGLAIS DES GROTTES | 3 | 80 | 800 | 325000€ | 4063€ |
2021-03-31 | 6008 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 213900€ | 4753€ |
2019-06-19 | 6008 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2020-04-06 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 209330€ | 4652€ |
2022-07-01 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2019-12-05 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 55 | 0 | 206000€ | 3745€ |
2020-01-17 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-18 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 59 | 0 | 169600€ | 2875€ |
2021-08-31 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 59 | 0 | 252750€ | 4284€ |
2022-08-11 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 60 | 0 | 223970€ | 3733€ |
2020-04-02 | 5693 | HABITATION ANSE FIGUIERS | 5 | 108 | 360 | 229193€ | 2122€ |
2023-01-13 | 5223 | RUE GABRIEL LEONA | 3 | 112 | 74 | 75000€ | 670€ |
2022-04-27 | 5199 | RUE DELGRES ET IGNACE | 6 | 148 | 153 | 88000€ | 595€ |
2022-03-30 | 34 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 585 | 430000€ | 3739€ |
2020-06-05 | 5202 | RUE DELGRES ET IGNACE | 3 | 90 | 90 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-03 | 10 | LOT LES OISEAUX | 2 | 53 | 417 | 151122€ | 2851€ |
2019-08-01 | 5469 | MALLEVAUT | 4 | 127 | 1340 | 299000€ | 2354€ |
2022-12-22 | 26 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 4 | 77 | 680 | 384000€ | 4987€ |
2021-04-19 | 5760 | MALLEVAUT | 4 | 76 | 1071 | 290000€ | 3816€ |
2022-04-11 | 5992 | CHEVALIER | 3 | 64 | 267 | 55000€ | 859€ |
2022-12-16 | 25 | LOT LES OISEAUX | 3 | 54 | 458 | 140000€ | 2593€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE SAFFACHE | 4 | 54 | 82 | 90400€ | 1674€ |
2020-07-31 | 5329 | RUE DU MARRONNAGE | 3 | 100 | 38 | 83000€ | 830€ |
2022-10-17 | 6058 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 3 | 38 | 0 | 237000€ | 6237€ |
2019-07-12 | 5015 | PAQUEMAR SUD | 4 | 80 | 799 | 112000€ | 1400€ |
2022-10-24 | 6059 | HABITATION BEAUREGARD | 3 | 37 | 722 | 319830€ | 8644€ |
2019-05-20 | 5731 | PETIT COTON | 5 | 118 | 962 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-18 | 5369 | RUE DES RESISTANTS CARAIBES | 4 | 72 | 47 | 140000€ | 1944€ |
2021-03-29 | 5375 | RUE DES RESISTANTS CARAIBES | 5 | 104 | 65 | 170000€ | 1635€ |
2020-12-29 | 5727 | PETIT COTON | 3 | 71 | 588 | 135000€ | 1901€ |
2022-03-25 | 5517 | LE BOURG | 2 | 55 | 421 | 164100€ | 2984€ |
2022-09-30 | 5717 | CITE FLAMBOYANTS | 5 | 66 | 166 | 130000€ | 1970€ |